2009年国家司法考试每日一题 - 国家司法考试

		网站地图
		收藏本站
		联系我们

首页￤司法考试￤法律硕士￤ MBA联考￤工程硕士￤精品图书￤联系方式

司法考试首页￤司考培训计划￤司考学员社区￤司考备考资料￤司考考试信息￤司考相关资讯￤司法考试用书

2009年国家司法考试每日一题 - 国家司法考试 - 中国名师辅导网

>> 中国名师辅导网 > 国家司法考试 > 2009年司法考试每日一题 > 2009年国家司法考试每日一题

本类文章总数: 442

2009年国家司法考试每日一题

中国名师辅导网 2008-11-27 10:42 http:// www.fudaoban.org 大字体小字体

　　甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？

　　A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
　　B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
　　C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
　　D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

　 [答案]　A
　 [考点J　地役权
　 [解析]　本题中，甲公司与乙公司约定，为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。在此，甲公司获得了一项地役权。根据《物权法》第164条的规定，“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”甲公司后将全部房屋售出，该住宅小区的建设用地使用权转让给了小区的业主，与此同时，上述地役权也自然一并转让，小区业主拥有了该项地役权。另外，根据《物权法》第159条的规定，“供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。”故乙公司违反约定，“在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房”，妨害了小区业主行使地役权，小区业主有权要求乙公司排除妨害，将超过6米的建筑拆除。此外，由于甲公司在房屋出售后已不享有该项地役权，故其无权请求乙公司拆除超过6米的建筑。所以，本题应当选A。
　有的考生认为地役权是一项独立的权利，并不随需役地使用权的转让而转让，甲公司将房屋出售后仍享有地役权，因此误选了B；有的考生认为需役地使用权转让后，转让人和受让人均享有该地上的地役权，因此误选了c；有的考生认为甲公司在出售房屋后即丧失了该项地役权，并且由于当初是甲公司和乙公司之间约定的，小区业主无权以该约定限制乙公司，因此误选了D。
　　

原作者:
文章来源:

Page: 1 of 1

打印文章　

查看/参与评论( 0 ) 　

推荐给朋友　

2009国家司法考试每日一题

2009年全国司法考试每日一题

2009年国家司法考试每日一题

2009年全国司法考试每日一题

2009年国家司法考试每日一题

2009年全国司法考试每日一题

2009年国家司法考试每日一题

管理员可能设置了一定权限的用户才能发表评论, 如您还未登录, 请先登录.

　　优惠措施：期间报名2009年司法考试远程全程VIP班的学员将免费获得以下服务：
1.学费直接优惠1000元；
2.免费获赠2008年司法考试全部课程，现在马上开始复习备考；
3.免费获赠2009年国家司法考试辅导用书一套；
4.免费获赠2009年国家司法考试全套MP3课件；
5.免费获赠考前押题资料；
6.考前点题等重要信息第一时间通知。

详细介绍点击进入>>

『用户登陆』

用户名:

密　码:

中国名师辅导网
国家司法考试在线
中国法律硕士在线
中国工程硕士在线
MBA OnLine MBA
成考成人高考专升本
司法考试司法考试网
2008年国家司法考试
2008年司法考试
2008司法考试资料
司法考试培训 08司法考试
2008司法考试时间
2008年司法考试大纲
08年司法考试真题
司法考试试题司法考试教材
司法考试报名
 司法考试网全国司法考试